「マイホームといえばやっぱり1戸建て。色々探しているけど良いなと思う土地は予算オーバー。建売地では思い通りの家を建てられない」
こんな想いを持っておられる方は是非一度「郊外でキノマチ」又は「都会でキノマチ」を検討してください(笑)

そうではなくて、やっぱり1戸建て(そこそこ便利な街や思い入れのある街)という方、そして予算も限られている方、自然素材あふれるスタイリッシュな住宅に住みたい方、そんな方に適しているのは「難しい土地」と「木の建築家」です。

難しい土地

建築家に依頼するのに「予算も限られている方」とは矛盾していないか。建築家って設計料がかかるしお高いのでは?と思われて当然です。この解決案の一つが難しい土地です。

あなたは理想の土地がありますか?閑静な住宅街で前面南道路、角地で近くにスーパーがある、アクセスも悪くない・・・などが一般的な理想の土地でしょうか。はっきりいってこんな土地は探せません。仮にあったとしてもそれ相応の価格がつきます。たとえばこういう理想系の土地を100円だとすると、同じエリアでも70円、80円、場合によっては40円くらいの土地もあります。そういう土地には理由があって、よくあるのが旗竿地であったり、斜面地で擁壁工事が必要であったり、変形地であったりします。(30円くらいの土地もありますが、再建築不可であることが多いので要注意)

都市部では建築費用より土地代が大きなウエイトを占めています。本来ならば90円くらいの土地に50円くらいの家を建てるのが普通だとすると、難しい土地に建築家で建てるのは70円くらいの土地に70円くらいの家を建てるようなものです。もちろんその比率は物件ごとに異なりますが、建築家に依頼するメリットをもっとも有効に得られるパターンであるといえます。

ちなみに難しい土地にハウスメーカーや地元の工務店に依頼すればいいのではと思ってしまいますが、ほとんどの場合できなかったり、特殊物件ということでかなり割高になったり、空間に無駄が多かったりします。

 

こだわりの戸建て

家へのこだわり方はいろんな方向性があります。間取りや外観等の全体デザイン、例えばキッチンやオーディオ等の設備、断熱効果や温熱環境等の性能評価、そして素材。

「見えるこだわり」については是非とことん考えてみてください。それはお客様に許された特権です。しかし「見えないこだわり」については我々専門家がとことん考えます。地盤や性能、難しい土地を活かす方法、近隣関係など、こだわり×こだわりで個性ある考えられた家が完成します。

・エアコンに頼らない家、光や風が抜ける家がいい → 問題ありません。数値でもシミュレーションできる方がいます。
・合板や化学物質が使われるのがいや → 例えば土壁の家、シックハウスに経験豊かな方がいます。
・キッチンに対するこだわりが大きい → キッチン詳細に多くの時間を掛けてくれる方はたくさんいます。
・狭小土地だから鉄骨三階建てしかできないよね → 狭小でも驚くプランができる方はたくさんいます。

などなど、色んなこだわりをぶつけて見ましょう。

 

木の建築家

建築家っていうとほとんどの方が縁のない存在であって、特殊な人々が特殊な家を建てる時に依頼するものだと認識していると思います。もちろんそういった方もいます。
しかし世の中のほとんどの建築家はあなたにあった建物を最大限、形にすることの為に存在しています。

家という一生ものの買い物のために専門的な知見からアドバイス、想いを形にする職人であり、
様々な要因に対して判断、実行してくれる代理人であり、施工の監理、金額の交渉、材料の吟味などなど、あらゆる面でサポートしてくれます。
実は設計料はこういった代理の金額交渉などで半分程度は吸収されることが多いです。
建築家の中でも「木の建築家」と呼ばれる人たちはその中でも少数です。
通常大学教育では木造建築はほとんど教えません。大規模なビルや商業建築を前提とした教育内容となっており、木を使った建築で重要な木の特性、構造、組み方を知らずに社会に出ます。
木の建築家と呼ばれる人たちは木の家を勉強し、研究し、時には法律に関わるような実験などを自ら行って、今ではその分野の先生といえるような人になっている人もいます。それくらい木の家は奥が深く、デザインだけではやっていけない世界であります。
素材としての木、空間としての木、そして構造としての木を理解してこその「木の建築家」。
キノマチ不動産ではそのような建築家に依頼されるのがもっともよいと考えております。
建築家が料理できる土地探し、建築家が活躍できる不動産、そのお手伝いは木の建築家をよく知っており、木造建築の知識もあるキノマチ不動産が得意とする分野です。

「こだわりでキノマチ」 スタイルでの生活はいかがでしたか?
木の建築家での家づくり、土地探しから施工までのお手伝いをいたします。

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