2014/3/20 午前中決済を終えて

午前中は三井住友銀行にて土地取引の引渡し・決済をしてきました。

お客様の土地探しをお手伝いして約1年、今日この日を迎えることが出来て感無量です。

元々は地元の大手不動産会社で土地を探されていたお客様、

ただその過程でどうも担当者を信じれなくなったようです。

聞く所によると、急かされたり「今がチャンスです!」的なことを言われたり。。

仕方ないではすまされないのですが、不動産業界の営業は大体こんな感じでしょうね。

そんなわけで、建築を頼んでいた設計事務所さん経由で弊社に依頼があった次第です。

なのでとってもありがたかったのですが、

途中こちらから紹介した土地がいいと言っている間に他で決まったり、

他の不動産会社で決まりかけたり、

そんな中、条件が全て揃っている(金額、場所、広さ)土地がふっと出てきて、

早速内見、その日の内に決まりました。

ホントお待たせしましたっ!と決めるとおっしゃってくださった時に思わず出た言葉です。

そして設計事務所の仕事の場合、見積り用の図面と概算見積もりが借入に必要になりますので、

契約から決済まで長いに越したことはありません。

今回もそれは売主にお願いして、12月には契約していましたが、3月末での決済とさせていただきました。

この辺りはノウハウというほどのものではありませんが、やはり設計事務所を知っているかどうかの違いがあると思っています。

 

余談ですが、今日はそこら中で決済とのこと。

一緒に居たローン会社の方は、今日だけで5件決済。

銀行の応接室はほぼ全てうまっており、後ろも皆さん待っておりました。

さらに私が別件で電話していた不動産会社の方も「今決済です」との話。

3月最終周前の連休前。

自分もその流れに居ることが出来て良かったよかった。。

・・・来月から見通しが暗いんですけどね。。